Saint‑Pardoux‑la‑Rivière 24470 (Dordogne),Maison à vendre 4 pièces (24), trois chambres, studio en rdc, garage, jardin...

Saint‑Pardoux‑la‑Rivière 24470 (Dordogne), je vous propose au cœur du village cette maison lumineuse et saine qui offre un cadre de vie agréable. Le bien se distingue par ses trois chambres et son studio indépendant, un garage et son terrain de 411 m² d'entretien facile.

Le séjour de 19 m² profite d’une ambiance douce et traditionnelle, tandis que la cuisine de 10,5 m², dégagée et claire, qui conserve son charme tout en offrant un potentiel de modernisation. La salle de bains reste simple et fonctionnelle, et les trois chambres permettent une organisation familiale confortable.
Pour les surfaces utiles, vous avez un garage de 27 m², une buanderie, la chaufferie avec son installation récente.

Le studio indépendant en rdc (18 m² + WC) constitue un atout appréciable : location, télétravail, espace invité...

Saint‑Pardoux‑la‑Rivière est un village vivant du Nord Dordogne, apprécié pour son équilibre entre tranquillité et services de proximité. On y trouve les commerces essentiels, une école, des professionnels de santé, et une vie locale active.
Le village est entouré de nature, avec accès direct aux chemins, aux bords de la Dronne, et aux espaces de promenade.
La commune bénéficie également de la proximité de Nontron (10 min) pour les services plus larges, tout en conservant une vraie identité de village où il fait bon vivre.

Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.967141